Jako ekosystém poháněný daty. Konference Hungry Buildings ukázala cesty k modernímu řízení budov

Na první pohled moderní a designová, uvnitř ale často funguje jako v minulém století. Takto bychom mohli s trochou nadsázky popsat jeden z hlavních problémů současného provozu budov v Česku. Skutečně moderní objekty se přitom „chovají“ jako živý organismus poháněný daty. Právě to bylo jedním z hlavních témat březnové konference Hungry Buildings v Brně. Vystoupil na ní i ředitel SSI Facility Stanislav Kolář s prezentací věnovanou právě systematickému řízení budov, propojení lidí, technologií a dat.

Obálka, zdroje energie, vzduchotechnika, chlazení, měření a regulace i bezpečnostní systémy generují obrovské množství dat. Ta už ale zdaleka neslouží jen k monitoringu. Za úkol mají především budovu aktivně řídit.

„Nestačí mít v budově špičkové technologie. Důležité je, aby spolu správně komunikovaly a fungovaly jako jeden celek. Právě tehdy začíná budova opravdu fungovat efektivně a přináší relevantní podklady pro správná rozhodnutí,“ říká Stanislav Kolář, který na konferenci reprezentoval naši společnost.

Data máme. Umíme s nimi ale pracovat?

Právě efektivní práce s daty byla jedním z nejsilnějších motivů celé konference. Na slabý článek systému upozornil i jednatel společnosti Alstanet Aleš Choutka. Ve své prezentaci zmínil, že právě schopnost data interpretovat a převádět je do konkrétních rozhodnutí je dnes stále spíše výjimkou než standardem. Právě tady ale i my vidíme prostor pro pokročilou analytiku a strojové učení.

Díky analytice dokážeme předvídat odchylky a optimalizovat provoz v reálném čase. Budova se tak postupně ‚učí‘ a zpřesňuje své fungování.

vysvětluje Stanislav Kolář, ředitel společnosti SSI Facility

Důraz na celek a dlouhodobé uvažování byl znát i u dalších příspěvků konference. Velkorysý pohled na práci s městským prostředím okolo spravovaných budov přinesl například Eduard Forejt z PasserInvest.

„Bylo velmi obohacující poslouchat, jak je možné pracovat se zelení, vodními prvky a ochlazováním okolního prostředí. Je to přístup, který si dává mnohem vyšší cíle, než jak je na českém trhu stále běžné,“ upozorňuje Stanislav Kolář.

Bohužel, rychlejšímu rozvoji stále brání i současný legislativní rámec. Podpora obnovitelných zdrojů a snižování emisí je sice deklarovanou prioritou, samotné projekty však často komplikují zdlouhavé administrativní procesy. „Technologické možnosti máme, ale jejich uplatnění často komplikuje složitá byrokracie. V zemích, jako je Velká Británie nebo Spojené státy, vidíme v tomto směru větší flexibilitu,“ uzavírá Kolář.

Přáli bychom si, aby investoři i majitelé budov častěji uvažovali o nemovitosti jako o dlouhodobém aktivu, jehož hodnota stojí na kvalitně řízeném provozu. Tím totiž přirozeně roste zájem o modernizace, alternativní zdroje energií i komplexní služby, které propojují jednotlivé části provozu.

Děkujeme organizátorům konference Hungry Buildings za inspirativní vhled do klíčových témat moderního facility managementu i za prostor pro otevřenou diskusi o nových možnostech, které se před námi otvírají.