15 let D-energy: Od technologických úspor ke komplexním rekonstrukcím

Když dnes mluvíme o EPC projektech, představíme si komplexní renovace budov či celých areálů, dlouhodobě návratná opatření a financování poskládané z několika zdrojů. Jenže před 15 lety, kdy na trh s projekty energetických úspor vstupovala D-energy, to vypadalo úplně jinak. Tehdy šlo hlavně o menší, čistě technologické projekty, které bylo možné zaplatit z garantovaných úspor. Rychlý vývoj a rostoucí obliba EPC z této metody udělaly nástroj, díky kterému dnes mohou čerpat výhody projekty v mnoha oblastech veřejného i soukromého sektoru.

První projekt, který D-energy metodou EPC realizovala, byla modernizace celkem 18 objektů v majetku Královéhradeckého kraje – od zařízení sociálních služeb až po areál nemocnice v Trutnově. Práce se musely provádět za plného provozu, což vyžadovalo pečlivou přípravu a koordinaci všech činností. Touto první zkoušku „dospělosti“ D-energy v roce 2012 úspěšně prošla a kraj díky projektu za 10 let ušetřil na energiích 73,2 milionů korun. A to při celkových nákladech projektu ve výši 47,4 milionů korun.

Brzy následovaly další, větší či menší projekty a výzvy, na kterých tým D-energy piloval své know-how v oblasti energetických služeb. A právě tato příprava v kombinaci s ekonomickým zázemím skupiny SSI umožnila D-energy v roce 2022 obstát ve dvou velkých zakázkách: modernizaci budovy Českého statistického úřadu a rekonstrukci areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice.

„Administrativní budova se sídlem českých statistiků byla dosud nejkomplexnějším projektem, na kterém jsme pracovali,“ říká jednatel D-energy Eduard Paulík. Součástí modernizace byla jak stavební opatření na obálce budovy, tak rozsáhlá obnova technologických systémů, instalace nových vzduchotechnických jednotek, tepelných čerpadel či fotovoltaiky. Vše propojuje jednotný systém měření a regulace zajišťující optimální provoz. „Osmiletá garantovaná úspora činí 13 milionů korun, ale ve skutečnosti bude významně vyšší. Kvůli vysokým cenám energií a díky vyšší úspoře projekt klientovi jen za první rok ušetřil téměř 6,4 milionu,“ dodává Paulík.

Investičně největším a z pohledu množství zapojených budov také nejrozsáhlejším projektem byla modernizace psychiatrické nemocnice v pražských Bohnicích. D-energy se podílela například na výměně otvorových výplní, rekonstrukci výměníkové stanice, výměně teplovodů v celém areálu či instalaci LED svítidel. To vše v památkově chráněném areálu.

„Jedním z klíčových kroků byly repase a repliky více než 3 tisíc oken a dveří. Práce probíhaly za nepřetržitého dohledu pracovníků Odboru památkové péče Magistrátu hlavního města Prahy a Národního památkového ústavu. Tým truhlářů se zaměřil na to, aby každý detail – od dřevěných rámů přes zasklívací lišty až po kování – věrně odpovídal originálu,“ doplňuje Eduard Paulík. Desetiletá garantovaná úspora zde dosahuje téměř 147 milionů korun. Navíc také u tohoto projektu lze očekávat, že bude efekt ve skutečných cenách pro klienta významně vyšší.

Kromě technologického rozvoje EPC projekty v Česku zásadně ovlivňuje také legislativa. „Na počátku šlo o průkopnické projekty pár nadšenců, kteří přivezli inspiraci z USA. Přesto fungovaly. Dnes máme jasná pravidla, etický kodex, vzorové postupy i know-how, díky kterému se Česko řadí mezi evropskou špičku,“ říká Paulík.

Poslední roky navíc ukázaly, že EPC není jen o úsporách, ale především o moderním a chytrém přístupu k energetice budov. Celkový potenciál metody – výrazně větší než její současné využití – může každoročně ušetřit miliardy korun.

Za 15 let společnost D-energy:

• modernizovala 73 objektů či areálů
• realizovala investice do energetických úspor ve výši 1 012 219 112 Kč (bez DPH)
• ročně garantuje klientům úsporu 45 287 020 Kč (bez DPH)